Страхование титула собственности при ипотеке

Страхование титула собственности — это важный механизм защиты для владельцев недвижимости, особенно при ипотеке. Оно актуально в случаях, когда существует риск признания сделки недействительной из-за ошибок в документах, претензий третьих лиц или действий мошенников.

При покупке жилья в ипотеку страхование титула помогает защититься от потери права собственности, если после сделки выяснится, что на недвижимость претендуют другие лица. Это особенно важно, если предыдущий владелец неправомерно продал недвижимость или его права на объект были оспорены.

Когда актуально страховать титул?

1. При покупке жилья с историей. Если объект недвижимости уже имел несколько собственников, велик риск выявления правонарушений, совершённых до продажи. Например, могут появиться претенденты на наследство или всплыть ошибки в оформлении документов.
2. При сделках с незавершённой регистрацией. Если сделка ещё не завершена или данные не внесены в ЕГРН, может возникнуть риск спора о праве собственности. Страхование титула покрывает расходы в случае таких ситуаций.
3. Мошенничество на рынке недвижимости. В случае покупки объекта, ранее приобретённого по поддельным документам или при нарушении прав несовершеннолетних, сделка может быть признана недействительной, и вы можете потерять право собственности.

Что покрывает страхование титула?

Полис страхования титула собственности покрывает финансовые убытки, связанные с потерей права на недвижимость, включая:

• Признание сделки недействительной
• Претензии третьих лиц (например, наследников)
• Ошибки в документах (неправильное оформление права собственности)

Заключение

Страхование титула собственности при ипотеке — это важная защита, которая помогает избежать значительных финансовых потерь в случае аннулирования права собственности. Особенно актуально при покупке жилья с историей или на вторичном рынке, где существует риск мошенничества или претензий третьих лиц.

Рассчитать страховку